Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-nhon-ninh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Nhơn Ninh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Tân Biên hoặc các xã lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Nhơn Hòa, Thạnh Tây, Tân Phong (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 22B, tỉnh lộ 782.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nhơn Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Xã Nhơn Ninh:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nhơn Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: 300.000–1.500.000 đồng/m² tùy vị trí).
• Phân loại giá đất:
  • Đất thổ cư: 1.000.000–3.000.000 đồng/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 200.000–800.000 đồng/m².
  • Đất dự án: 2.000.000–5.000.000 đồng/m² (nếu có quy hoạch).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nhơn Ninh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL22B (nếu đi qua xã).
  • Đường Tỉnh lộ 782.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, gần chợ, trường học.
  • Tiềm năng thương mại hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nhơn Ninh mới nhất?

• Cách tra cứu:
  1. Website UBND tỉnh Tây Ninh.
  2. Trang Guland.vn (có bản đồ và cập nhật nhanh).
  3. Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Biên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nhơn Ninh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nhơn Ninh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Nhơn Ninh 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
  • Dân cư đổ về sau khi lên xã mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá, tính thuế và giao dịch bất động sản. Với vị trí mới và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh Tây Ninh 2025
• Giá đất thổ cư Nhơn Ninh mới nhất
• Quy hoạch Xã Nhơn Ninh Tây Ninh
• Đầu tư đất nền Tây Ninh 2025
• Cách tra cứu giá đất Nhơn Ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.