Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-nhon-hoa-lap

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nhơn Hòa, Hòa Thành hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Châu Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Nhơn Hòa, Hòa Thành, Bến Cầu
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, đường tỉnh 786
  • Cách trung tâm TP. Tây Ninh khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp và cửa khẩu quốc tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhơn Hòa Lập?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nhơn Hòa Lập: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhơn Hòa Lập? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Hòa Lập Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nhơn Hòa Lập?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP. Tây Ninh và cửa khẩu Mộc Bài)
• Khu dân cư trung tâm xã
• Khu vực gần khu công nghiệp, trường học, chợ

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học)
• Tiềm năng thương mại hóa cao

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư nên cân nhắc giá trị thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Hòa Lập Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn)
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất"
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch
• Hoặc dùng công cụ hỗ trợ: Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhơn Hòa Lập Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, gần cửa khẩu Mộc Bài
• Hạ tầng đang phát triển
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Hòa Lập

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?)
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Hòa Lập 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng mở rộng
• Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại
• Nhu cầu nhà ở tăng

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
• Cần theo dõi sát chính sách địa phương.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Nhơn Hòa Lập hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

(Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

🔎 Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản tại Tây Ninh để được hỗ trợ!

#BangGiaDat #NhonHoaLap #TayNinh #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.