Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Lập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đức Lập, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đức Lập, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đức Lập, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Lập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-duc-lap
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Lập, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Với việc hình thành đơn vị hành chính mới, nhiều câu hỏi được đặt ra:
- Bảng giá đất Xã Đức Lập, Tây Ninh được xác định như thế nào?
- Giá đất tại đây có biến động ra sao sau khi sáp nhập?
- Đầu tư bất động sản ở Đức Lập có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Lập, Tây Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt cơ hội một cách chính xác.
1. Xã Đức Lập, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: Chính thức hoạt động từ 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đức Thuận, Xã Đức Hòa (huyện Hòa Thành).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bến Củi
- Phía Nam giáp Xã Đức Thuận
- Phía Đông giáp Thị trấn Hòa Thành
- Phía Tây giáp Xã Trường Đông
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Đức Lập hứa hẹn trở thành điểm nóng về phát triển hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Lập, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định mức giá từng loại đất làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm căn cứ đàm phán trong giao dịch mua bán
Tại Xã Đức Lập, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đức Lập, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Đức Lập, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đức Lập chưa có bảng giá riêng. Dự kiến, giá đất sẽ kế thừa từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 1.000.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đức Lập Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường ĐT782 (kết nối trực tiếp với trung tâm Hòa Thành)
- Khu vực gần chợ Đức Lập
- Các tuyến đường liên xã như Đức Lập – Đức Thuận
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc ✔ Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Lập, Tây Ninh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hòa Thành.
- Tham khảo thông tin từ Sở Xây dựng Tây Ninh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đức Lập Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính.
- Hạ tầng đang phát triển, nhiều dự án quy hoạch.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
✖ Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, cần theo dõi sát sao.
- Thủ tục pháp lý có thể phức tạp do địa giới mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Lập
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Lập 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Kịch bản xấu: Giá đi ngang nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Lập, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đức Lập hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Đức Lập? 👉 Truy cập ngay guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379