Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Thành, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Thành, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-chau-thanh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Châu Thành, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Châu Thành, Tây Ninh.
• Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Châu Thành, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Châu Thành, Tân Biên, hoặc Gò Dầu (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Tân Hội, Thành Long, Hảo Đước (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, đường tỉnh 786.
  • Cách trung tâm TP. Tây Ninh khoảng 15–20km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Châu Thành, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng tại Xã Châu Thành:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Thành, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh hoàn toàn giá trị thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Châu Thành, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Châu Thành có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 22B: Giá đất 8–12 triệu/m² (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường tỉnh 786: Giá 5–8 triệu/m² (khu vực phát triển dân cư).
• Khu vực gần chợ Châu Thành: Giá 6–9 triệu/m² (tiềm năng kinh doanh).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Châu Thành?

• Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cố định 5 năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Nhu cầu đầu tư tăng nhanh sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Châu Thành, Tây Ninh mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh (https://tayninh.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" → "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Châu Thành, Tây Ninh

• Lợi thế:
  • Gần khu công nghiệp Châu Thành, thu hút lao động.
  • Hạ tầng giao thông đang được mở rộng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao sau 3–5 năm).
  • Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Châu Thành

• Kiểm tra sổ đỏ đúng thông tin mới (địa chỉ hành chính sau sáp nhập).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Châu Thành 2025–2030

• Kịch bản tăng:
  • Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt, giá tăng chậm 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Châu Thành, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc tư vấn chuyên gia.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên theo dõi các cập nhật mới nhất về bất động sản Tây Ninh!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Châu Thành, Tây Ninh 2025
• Giá đất mới nhất tại Châu Thành, Tây Ninh
• Đầu tư đất nền Châu Thành, Tây Ninh
• Quy hoạch Xã Châu Thành, Tây Ninh
• Cách tra cứu giá đất Tây Ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.