Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Ninh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Ninh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-an-ninh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành hàng năm, dựa trên các yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã An Ninh, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã An Ninh, Tây Ninh, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá.
• Mức giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu giá đất chính xác.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã An Ninh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã An Cơ, Xã Thạnh Đức.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Tân.
  • Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh.
  • Phía Đông giáp Thị trấn Trảng Bàng.
  • Phía Tây giáp Xã Phước Chỉ.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, Đường tỉnh 786, Xã An Ninh hứa hẹn trở thành điểm nóng về phát triển đô thị và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Ninh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để quy định giá các loại đất trên địa bàn, phục vụ các mục đích: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Tại Xã An Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư đất nền, nhà phố.
• Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh.
• Giá trị bồi thường nếu đất nằm trong diện quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch và hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã An Ninh, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Ninh chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Ninh?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

1. Đường Quốc lộ 22B (giá 15–25 triệu/m²).
2. Đường tỉnh 786 (giá 10–18 triệu/m²).
3. Khu vực trung tâm hành chính mới (giá 8–15 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã An Ninh

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch.
  • Cần thẩm định kỹ để tránh mua giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Ninh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ, xem bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND tỉnh Tây Ninh hoặc Sở TN&MT.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Ninh

Với vị trí chiến lược và hạ tầng đang phát triển, Xã An Ninh là điểm đến hấp dẫn cho:

• Đất nền (dự án ven Quốc lộ 22B).
• Nhà phố thương mại (khu trung tâm mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (giá rẻ, tiềm năng lên đô thị).

Dự báo tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Ninh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật sổ đỏ, giấy tờ pháp lý theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Ninh 2025–2030

• Xu hướng: Giá tăng 10–20%/năm nhờ hạ tầng và quy hoạch.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị.
  • Phát triển khu công nghiệp lân cận.
  • Nâng cấp giao thông.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Ninh, Tây Ninh là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, hãy sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai.
• Đầu tư dài hạn để tối đa hóa lợi nhuận.
• Luôn kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Ninh, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.