Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/phuong-ninh-thanh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn làm thay đổi thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đối với một địa bàn mới như Phường Ninh Thạnh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư bất động sản.

1. Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Ninh Thạnh, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Trường Đông, huyện Hòa Thành.
  • Phía Nam giáp Phường Hiệp Ninh, TP. Tây Ninh.
  • Phía Đông giáp xã Bình Minh, huyện Hòa Thành.
  • Phía Tây giáp xã Thạnh Tân, huyện Hòa Thành.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch bài bản hơn, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Ninh Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Ninh Thạnh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Ninh Thạnh (Hòa Thành):

Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Ninh Thạnh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường 30/4 (khu vực gần trung tâm TP. Tây Ninh).
• Đường Phạm Ngũ Lão (kết nối với các khu dân cư lớn).
• Đường Nguyễn Chí Thanh (gần chợ, trường học).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Ninh Thạnh mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Tây Ninh.
  • Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ quy hoạch).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai TP. Tây Ninh.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Ninh Thạnh có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Nhà phố: Phù hợp kinh doanh, cho thuê.
• Khu thương mại: Gần trung tâm TP. Tây Ninh.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Ninh Thạnh?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Ninh Thạnh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng được nâng cấp, dân cư đông hơn.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Dự báo: Tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch bất động sản. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường.

Lời khuyên:

• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư lớn.

Phường Ninh Thạnh đang là điểm nóng bất động sản – hãy nắm bắt cơ hội sớm!

(Bài viết dài ~2.200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.