Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Khánh Hậu, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Khánh Hậu, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/phuong-khanh-hau

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Khánh Hậu, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và thế chấp ngân hàng. Tại một địa phương mới như Phường Khánh Hậu, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Khánh Hậu, Tây Ninh, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Khánh Hậu, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Khánh Hậu, huyện Hoà Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Long Hoa.
  • Phía Nam giáp Xã Bình Minh.
  • Phía Đông giáp Phường Hiệp Tân.
  • Phía Tây giáp Xã Trường Hoà.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Khánh Hậu?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Tính phí & lệ phí đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Phường Khánh Hậu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư bất động sản.
• Giá chuyển nhượng đất nền, nhà phố.
• Thuế phải nộp hàng năm.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Khánh Hậu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Khánh Hậu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Khánh Hậu chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời bảng giá đất cũ của xã Khánh Hậu (2024):

Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Khánh Hậu?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính sẽ có giá cao nhất:

1. Đường Nguyễn Chí Thanh (gần UBND phường) – 12–20 triệu/m².
2. Đường 30/4 (khu dân cư đông đúc) – 10–15 triệu/m².
3. Đường Lê Lợi (gần chợ, trường học) – 8–12 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Khánh Hậu

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Khánh Hậu Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.

Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo bảng giá cũ của xã Khánh Hậu.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Khánh Hậu Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố (khu dân cư đông đúc).
• Đất thương mại (gần chợ, trường học).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Khánh Hậu

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính (đổi từ xã lên phường).
• Xác minh chủ sở hữu (tránh tranh chấp).

Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn BĐS để đảm bảo an toàn pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Khánh Hậu 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
• Đầu tư hạ tầng (mở rộng đường, khu thương mại).
• Dân cư tăng (người từ nơi khác chuyển về).

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu kinh tế chậm).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Khánh Hậu, Tây Ninh là yếu tố sống còn khi đầu tư bất động sản. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Phường Khánh Hậu đang là điểm nóng BĐS tại Tây Ninh, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư thông minh!

Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay chuyên gia BĐS Tây Ninh để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.