Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Tịnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Tịnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/phuong-an-tinh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường An Tịnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường An Tịnh, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường An Tịnh, Tây Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường An Tịnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng hoặc một đơn vị khác).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phường An Hòa, Xã Bình Thạnh…)
  • Gần các tuyến đường quan trọng nào? (Quốc lộ 22B, đường tỉnh 782…)

Sự kiện thành lập phường mới này sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Tịnh, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Tịnh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường An Tịnh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của khu vực cũ (ví dụ: Xã An Tịnh trước đây).
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường An Tịnh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Chí Thanh
  • Đường 30/4
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–70% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục, phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế phải đàm phán giá riêng.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường An Tịnh, Tây Ninh mới nhất?

• Trên website:
  • UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dptn.gov.vn).
  • Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Tịnh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường An Tịnh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ, không tranh chấp).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Phường An Tịnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Tịnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin trên các kênh chính thống.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tra cứu nhanh.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường An Tịnh, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường An Tịnh, Tây Ninh
• Giá đất An Tịnh 2025
• Đầu tư đất Tây Ninh
• Quy hoạch Phường An Tịnh
• Mua bán đất An Tịnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.