Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-thai-hoa
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thái Hòa, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Thái Hòa, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của huyện Phù Ninh hoặc các xã lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Thái Ninh, Hạ Hòa, Vĩnh Chân.
- Gần Quốc lộ 32C, thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố Việt Trì.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá giao dịch thị trường (tham khảo).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thái Hòa có giá đất cao nhất?
Các khu vực gần trục đường chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối Việt Trì – Yên Bái).
- Khu vực gần trung tâm xã (khu hành chính, chợ, trường học).
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ mới nhất?
Cách tra cứu nhanh:
- Website UBND tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thái Hòa có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, quy hoạch mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu dân cư mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thái Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới (địa chỉ hành chính).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Hợp đồng mua bán cần công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Thái Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để so sánh giá đất chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Để được tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phù Ninh.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379