Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Minh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Minh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-lien-minh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Liên Minh, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, chuyển nhượng, và đền bù khi Nhà nước thu hồi. Đối với một địa phương mới như Xã Liên Minh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và thu hút đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Liên Minh, Ninh Bình, bao gồm: thông tin thành lập, cách tra cứu, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.

1. Xã Liên Minh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Liên Minh được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Liên Sơn, Gia Minh và một phần Gia Lạc.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Gia Minh
  • Phía Nam giáp Xã Liên Sơn
  • Phía Đông giáp Huyện Gia Viễn
  • Phía Tây giáp Thành phố Ninh Bình

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Ninh Bình và các khu công nghiệp, Xã Liên Minh có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Liên Minh, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Liên Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quyền lợi của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Liên Minh, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do được tính theo khung pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Liên Minh, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Liên Minh chưa có bảng giá riêng mà tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ (Liên Sơn, Gia Minh). Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Liên Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 1A (kết nối với TP. Ninh Bình)
• Khu dân cư mới Liên Minh
• Khu công nghiệp Gia Minh

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá nhà nước tính theo khung pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Liên Minh mới nhất?

• Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.ninhbinh.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Liên Minh có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược gần TP. Ninh Bình và các khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Liên Minh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Liên Minh 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng và thu hút đầu tư.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp
  • Phát triển giao thông (đường cao tốc, cầu mới)
  • Tăng dân số cơ học

Dự kiến tăng trưởng: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Liên Minh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Liên Minh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900 1234
• Website: www.guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.