Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Đồng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kim Đồng, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kim Đồng, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kim Đồng, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Đồng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-kim-dong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Kim Đông, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Với Xã Kim Đông mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin chính xác về bảng giá đất tại đây. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến, giúp bạn nắm rõ quy định mới nhất và có quyết định đầu tư hợp lý.
1. Xã Kim Đông, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Kim Đông được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hoa Lư, Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ninh Xuân
- Phía Nam giáp Xã Ninh Hải
- Phía Đông giáp Xã Ninh Thắng
- Phía Tây giáp Xã Ninh Vân
Với vị trí gần Quốc lộ 1A và khu du lịch Tràng An, Xã Kim Đông có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Đông?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp vay vốn
Tại Xã Kim Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà ở
- Chi phí pháp lý khi mua bán
- Giá trị đầu tư dài hạn
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Kim Đông Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Kim Đông chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tại đây được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Ninh Xuân, Ninh Hải)
- Giá thị trường giao dịch thực tế
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
Lưu ý: Đây chỉ là giá tham khảo, giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Đông?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại)
- Khu dân cư trung tâm xã (gần trụ sở UBND, trường học)
- Khu vực giáp ranh Ninh Bình – Hoa Lư (phát triển đô thị)
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn)
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không điều chỉnh liên tục.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Đông Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Kim Đông Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần Tràng An, Tam Cốc
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng
Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Đông
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Đông 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và du lịch
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Đông, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn – Tra cứu giá đất tự động
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379