Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Đồng, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Đồng, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-dong-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kim Đồng, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch đất đai là bảng giá đất. Đây là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với Xã Kim Đồng, bảng giá đất càng có ý nghĩa quan trọng khi đây là khu vực mới, tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế đang được đẩy mạnh.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kim Đồng, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Kim Đồng, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Đức Long, Xã Thị Hoa (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Cao Bằng).
• Vị trí địa lý: Xã Kim Đồng nằm ở khu vực phía Đông tỉnh Cao Bằng, giáp ranh với các xã như Xã Quốc Toản, Xã Đức Long, và có vị trí thuận lợi gần Quốc lộ 4, kết nối với trung tâm thành phố Cao Bằng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Đồng?

• Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Kim Đồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền, và các dự án phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kim Đồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Đồng, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kim Đồng có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến giá đất sẽ được điều chỉnh trong năm 2025–2026.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Cao Bằng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Đồng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 4 (kết nối trung tâm tỉnh).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Kim Đồng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất thường được tính dựa trên khung giá Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần lưu ý khi tính thuế, phí chuyển nhượng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Đồng Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

(Hướng dẫn chi tiết kèm hình ảnh minh họa trong bài gốc).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Đồng

• Lợi thế: Vị trí đẹp, hạ tầng đang phát triển, giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Đồng

• Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan chức năng trước khi giao dịch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Đồng 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Đồng, Cao Bằng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và tham khảo giá thị trường trước khi quyết định giao dịch.

Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác nhất.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Kim Đồng, Cao Bằng" và các từ khóa liên quan).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.