Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Hưng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hải Hưng, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hải Hưng, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hải Hưng, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Hưng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-hai-hung
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hải Hưng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức, tránh rủi ro pháp lý. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hải Hưng, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Hải Hưng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hải Hưng được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận trong huyện Hải Hậu hoặc khu vực giáp ranh (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Hải An, Hải Bắc, Hải Châu (nếu có).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 481, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Ninh Bình và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hải Hưng, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hải Hưng, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Hải Hưng, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hải Hưng có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường QL10 (nếu đi qua địa bàn).
- Đường trục chính xã, khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hải Hưng?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hải Hưng, Ninh Bình mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản Xã Hải Hưng có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm huyện, thành phố Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu vực dân cư đông đúc.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hải Hưng?
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Hải Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Hưng, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra cổng thông tin tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Lời khuyên:
- Đầu tư dài hạn vào khu vực có quy hoạch rõ ràng.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hải Hưng, Ninh Bình. Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy nội dung này giá trị!
#BảngGiáĐất #HảiHưng #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379