Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Lâm, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Gia Lâm, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Gia Lâm, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Gia Lâm, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Lâm, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-gia-lam
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Gia Lâm, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất do Nhà nước quy định, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Gia Lâm, Ninh Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Gia Lâm, Ninh Bình, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi đầu tư.
1. Xã Gia Lâm, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Gia Thịnh, Gia Tân hoặc một phần huyện Gia Viễn (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Gia Phương, Gia Vân, Gia Xuân (nếu có).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 477, thuận tiện kết nối với TP. Ninh Bình và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gia Lâm, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng tại Xã Gia Lâm:
- Xác định giá đất khi mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gia Lâm, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Gia Lâm, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Tình hình hiện tại:
- Nếu chưa có bảng giá mới, áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất tham khảo (2025):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Gia Lâm có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường "hot":
- Đường QL1A đoạn qua Gia Lâm.
- Đường tỉnh 477 (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại hóa cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Gia Lâm, Ninh Bình mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Gia Lâm có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Gia Lâm?
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Gia Lâm 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Thu hút đầu tư hạ tầng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Gia Lâm, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Gia Lâm, Ninh Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Gia Lâm, Ninh Bình")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379