Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Giang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Giang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-binh-giang

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Giang, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Giang, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Bình Giang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Bình Giang được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hoa Lư, Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Trường Yên, Ninh Xuân, Ninh Hải
  • Gần Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, thuận tiện giao thương
  • Cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 10 km

Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Giang, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Bình Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá đất nông nghiệp (nếu có)
• Giá đất ở, đất thổ cư
• Giá đất thương mại, dịch vụ

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Giang, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Bình Giang chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Giang?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại)
• Khu dân cư mới ven đô (phát triển nhà ở)
• Khu vực gần các điểm du lịch (Tràng An, Tam Cốc)

Giá đất tại các tuyến đường chính có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hết giá trị thực tế
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Giang Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoa Lư
3. Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ địa chính như Guland.vn

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Giang Có Tiềm Năng Không?

Có, vì: ✔ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi ✔ Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Giang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng
  • Phát triển du lịch, logistics
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Giang, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức ✅ So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoa Lư hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐấtBìnhGiang #ĐấtXãBìnhGiang #BấtĐộngSảnNinhBình #ĐầuTưĐấtNinhBình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.