Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lê Hồ, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lê Hồ, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-le-ho

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Lê Hồ, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Lê Hồ, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Lê Hồ, Ninh Bình, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Lê Hồ, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của xã Ninh Khang, huyện Hoa Lư).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Phường Ninh Khánh, phía Nam giáp sông Đáy…)
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc…

→ Nhận định: Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Lê Hồ, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

→ Lưu ý: Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Lê Hồ, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn, nhưng là căn cứ pháp lý bắt buộc.

4. Bảng giá đất Phường Lê Hồ, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: giá đất xã Ninh Khang năm 2024).
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 20–70 triệu/m² (các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Lê Hồ có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường Lê Hồng Phong (khu vực trung tâm hành chính).
  • Đường Nguyễn Huệ (gần chợ, trường học).
  • Khu vực giáp ranh Phường Ninh Khánh (lợi thế giao thương).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Lê Hồ, Ninh Bình mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất/số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh kèm bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Lê Hồ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực giáp ranh trung tâm).
  • Nhà phố (dọc các trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Lê Hồ?

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại UBND phường.
• Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Lê Hồ 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa.
• Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lê Hồ, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản tại Ninh Bình.

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Lê Hồ Ninh Bình, giá đất Ninh Bình 2025, đầu tư đất Phường Lê Hồ, quy hoạch Phường Lê Hồ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.