Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Hưng, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Vĩnh Hưng, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Vĩnh Hưng, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Vĩnh Hưng, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Hưng, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/phuong-vinh-hung
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Vinh Hưng, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại một địa bàn mới như Phường Vinh Hưng, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Vinh Hưng, Nghệ An, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Phường Vinh Hưng, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vinh Hưng, huyện Nghi Lộc, sau đó được nâng cấp lên phường thuộc thành phố Vinh, Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Hưng Bình
- Phía Nam giáp xã Nghi Phú
- Phía Đông giáp sông Lam
- Phía Tây giáp Phường Hưng Phúc
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị bài bản hơn, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vinh Hưng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc chuyển nhượng
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Định giá trong giao dịch nhà đất
Tại Phường Vinh Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển mạnh về hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vinh Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Vinh Hưng, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Vinh Hưng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Vinh Hưng cũ và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Phường Vinh Hưng sẽ tăng nhẹ do nâng cấp đô thị.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Vinh Hưng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:
- Đường Nguyễn Sỹ Sách (khu vực gần trung tâm TP. Vinh)
- Đường Lê Duẩn (kết nối với các khu thương mại)
- Đường Vinh Hưng mới (đang được mở rộng)
Giá đất tại các tuyến này dao động 15–30 triệu/m², tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Khi tính thuế, người dân phải dựa trên bảng giá nhà nước, nhưng giao dịch thực tế có thể cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Vinh Hưng mới nhất?
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.nghean.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vinh Hưng có tiềm năng không?
- Tiềm năng cao do hạ tầng đang được nâng cấp, gần trung tâm TP. Vinh.
- Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Vinh Hưng?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Vinh Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vinh Hưng, Nghệ An là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ quy hoạch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Vinh Hưng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Vinh Hưng, Nghệ An, giá đất Vinh Hưng 2025, quy hoạch Phường Vinh Hưng, đầu tư bất động sản Nghệ An
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379