Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Chấn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Văn Chấn, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Văn Chấn, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Văn Chấn, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Chấn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-van-chan
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Văn Chấn, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Văn Chấn, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Văn Chấn, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nậm Xé
- Phía Nam giáp Xã Nậm Tha
- Phía Đông giáp Xã Chiềng Ken
- Phía Tây giáp Xã Dần Thàng
Việc thành lập Xã Văn Chấn nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Văn Chấn, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất trong các thủ tục hành chính
Tại Xã Văn Chấn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền và khả năng sinh lời của bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Văn Chấn, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Văn Chấn, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Văn Chấn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của huyện Văn Bàn (năm 2020-2024).
- Giá thị trường hiện tại:
- Đất ở: 5 - 15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10 - 30 triệu đồng/m².
Dự kiến UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Văn Chấn Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai - Yên Bái).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các điểm giao thương, chợ, trường học.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20-30% so với các khu vực xa trung tâm.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30-50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Văn Chấn, Lào Cai Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ hỗ trợ như Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Văn Chấn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Văn Chấn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Văn Chấn 2025-2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10-15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Văn Chấn, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng đầu tư. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
🔎 Bạn đang tìm hiểu về bảng giá đất Xã Văn Chấn? Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379