Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trịnh Tường, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trịnh Tường, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trịnh Tường, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trịnh Tường, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-trinh-tuong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Trịnh Tường, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Lào Cai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Trịnh Tường, Lào Cai, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới.
1. Xã Trịnh Tường, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Trịnh Tường cũ, Bản Xèo, hoặc các thôn thuộc huyện Bát Xát.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Bản Xèo, Bản Vược, A Mú Sung.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, đường tỉnh 156.
- Cách trung tâm thành phố Lào Cai khoảng 15–20km, thuận tiện kết nối với cửa khẩu quốc tế Lào Cai - Hà Khẩu (Trung Quốc).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trịnh Tường, Lào Cai?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
- Tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch thị trường (tham khảo).
Tại Xã Trịnh Tường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.
- Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp cần thuê đất sản xuất, kinh doanh.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (không phải TP.HCM như một số độc giả nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Trịnh Tường chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất dự án (nếu có) | 3.000.000 – 8.000.000 |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND huyện Bát Xát hoặc Sở Tài nguyên Môi trường Lào Cai.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trịnh Tường?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính Quốc lộ 4D.
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới.
- Các điểm du lịch, homestay (nếu có).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Trịnh Tường
- Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Sở Tài nguyên Môi trường Lào Cai (laocai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ UBND huyện Bát Xát.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trịnh Tường
- Thuận lợi:
- Gần cửa khẩu quốc tế, tiềm năng thương mại.
- Giá đất còn thấp so với trung tâm Lào Cai.
- Rủi ro:
- Hạ tầng chưa đồng bộ.
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trịnh Tường
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo giấy tờ đúng theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trịnh Tường 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379