Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trấn Yên, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trấn Yên, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trấn Yên, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trấn Yên, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-tran-yen
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Trấn Yên, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường đất đai.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, thuế và các thủ tục hành chính liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Trấn Yên, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Trấn Yên, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Trấn Yên, Bảo Hà, hoặc Phố Ràng (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Bảo Hà, Cam Cọn, Kim Sơn (nếu có).
- Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, đường cao tốc Lào Cai - Hà Nội, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Lào Cai.
Việc thành lập Xã Trấn Yên nhằm mục đích mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế và nâng cao đời sống người dân.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trấn Yên, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng định giá tài sản thế chấp.
Tại Xã Trấn Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trấn Yên, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Trấn Yên mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Trấn Yên sẽ tăng nhẹ do tiềm năng phát triển hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trấn Yên có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Khu vực gần Quốc lộ 4D (tiếp giáp trung tâm thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông (cảnh quan đẹp, tiềm năng du lịch).
- Khu vực gần trường học, bệnh viện (nhu cầu cao).
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trấn Yên có tiềm năng không?
Có, đặc biệt với các loại hình:
- Đất nền ven trục giao thông (tiềm năng tăng giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có quy hoạch).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trấn Yên
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Trấn Yên 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379