Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Bằng La, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Bằng La, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-thuong-bang-la

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Thượng Bằng La chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ đánh dấu sự phát triển của địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lào Cai ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, cũng như định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Thượng Bằng La, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Thượng Bằng La, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Lầu, Xã Tả Gia Khâu hoặc một phần của huyện Mường Khương.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Lầu.
  • Phía Nam giáp Xã Tả Gia Khâu.
  • Phía Đông giáp huyện Bát Xát.
  • Phía Tây giáp biên giới Việt-Trung.

Với vị trí gần cửa khẩu quốc tế, Xã Thượng Bằng La có tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại và du lịch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thượng Bằng La, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất Nhà nước.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Thượng Bằng La, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán đất nền, nhà phố.
• Doanh nghiệp khi thuê đất xây dựng dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thượng Bằng La, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thượng Bằng La chưa có bảng giá riêng. Tạm thời có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thượng Bằng La có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 152 (kết nối với cửa khẩu).
• Trung tâm hành chính xã.
• Khu dân cư tập trung.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.

Lời khuyên: Nên tham khảo cả hai nguồn giá để định giá chính xác.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thượng Bằng La mới nhất?

• Website UBND tỉnh Lào Cai.
• Cổng thông tin đất đai quốc gia.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thượng Bằng La có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần cửa khẩu, phát triển thương mại.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền ven đường chính, nhà cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thượng Bằng La?

• Kiểm tra giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Nên thuê luật sư tư vấn trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Thượng Bằng La 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản giảm: Nếu thị trường đóng băng, giá giữ nguyên hoặc giảm nhẹ.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hiện tại, do mới thành lập, giá đất chưa được cập nhật đầy đủ, nhưng dự kiến sẽ có thông tin chính thức vào cuối năm 2025.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Lào Cai.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai, giá đất Thượng Bằng La 2025, đầu tư đất Lào Cai, quy hoạch Xã Thượng Bằng La.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.