Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tả Van, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tả Van, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tả Van, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tả Van, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tả Van, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-ta-van
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tả Van, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tả Van, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Tả Van, Lào Cai.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất và cách áp dụng trong thực tế.
- Giá đất hiện tại, các khu vực có giá cao nhất và dự báo biến động trong tương lai.
- Hướng dẫn tra cứu bảng giá đất chính thức và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
Cùng khám phá ngay!
1. Xã Tả Van, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã San Sả Hồ.
- Phía Nam giáp xã Bản Hồ.
- Phía Đông giáp xã Lao Chải.
- Phía Tây giáp xã Hầu Thào.
Xã Tả Van nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, là điểm du lịch sinh thái và văn hóa dân tộc thiểu số hấp dẫn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tả Van, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Tả Van, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí đầu tư bất động sản.
- Giá trị đền bù nếu đất nằm trong dự án quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tả Van, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Tả Van, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tả Van sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Sa Pa trước đó cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 5.000.000 – 15.000.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10.000.000 – 30.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 | |
| Đất du lịch, nghỉ dưỡng | 20.000.000 – 50.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tả Van Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).
- Các tuyến đường chính như Đường vào bản Tả Van, Đường du lịch cáp treo Fansipan.
- Khu vực gần các điểm du lịch như thung lũng Mường Hoa, suối Tả Van.
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi. ✔ Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại. ✔ Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tả Van, Lào Cai Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website: Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sa Pa. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND Xã Tả Van.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tả Van Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Du lịch phát triển mạnh, thu hút khách quốc tế.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư (đường lên Fansipan, tuyến cáp treo).
- Chính sách ưu đãi từ tỉnh Lào Cai.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền du lịch.
- Homestay, khách sạn nhỏ.
- Đất nông nghiệp kết hợp trải nghiệm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tả Van
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tả Van 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Phát triển du lịch bền vững.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
- Nhu cầu nghỉ dưỡng tăng sau đại dịch.
Nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi quy hoạch chi tiết. ✔ Chọn khu vực có vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời cao.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tả Van, Lào Cai là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.
Lời khuyên:
- Đầu tư dài hạn vào đất du lịch, homestay.
- Kiểm tra pháp lý kỹ trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379