Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tả Phìn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tả Phìn, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tả Phìn, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tả Phìn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-ta-phin
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tả Phìn, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Tả Phìn, Lào Cai, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:
- Tính thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tránh rủi ro pháp lý trong các thủ tục liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Tả Phìn, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tả Phìn thuộc huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã San Sả Hồ, Lao Chải, Hầu Thào và một phần giáp thị trấn Sa Pa.
- Nằm trong khu vực có nhiều tiềm năng du lịch, gần các điểm tham quan như Thung lũng Mường Hoa, bản Cát Cát.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tả Phìn, Lào Cai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tả Phìn, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
4. Bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tả Phìn sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Sa Pa trước đây cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến phân khúc giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tả Phìn có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND xã, chợ, trường học).
- Các tuyến đường chính:
- Đường vào bản Tả Phìn (gần khu du lịch).
- Đường liên xã Tả Phìn – San Sả Hồ.
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính.
- Tiềm năng phát triển du lịch, homestay.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy vị trí.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố quy hoạch, tiện ích xung quanh.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tả Phìn, Lào Cai có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ:
- Phát triển du lịch (gần Sa Pa, nhiều homestay).
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trung tâm.
- Nhà phố kinh doanh dịch vụ.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tả Phìn?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Tả Phìn 2025-2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Du lịch phát triển.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư.
- Nhà đầu tư nên mua sớm trước khi giá tăng mạnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379