Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sín Chéng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sín Chéng, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sín Chéng, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sín Chéng, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sín Chéng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-sin-cheng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Sín Chéng, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Đây là một trong những địa phương mới thuộc tỉnh Lào Cai, nơi có tiềm năng lớn về du lịch, nông nghiệp và đô thị hóa.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị bất động sản, tính thuế, bồi thường khi giải phóng mặt bằng, cũng như làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Sín Chéng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Sín Chéng, Lào Cai, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động giá và những lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Xã Sín Chéng, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Bản Xèo, Xã Tả Gia Khâu hoặc một phần huyện Si Ma Cai.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Bản Xèo, Tả Gia Khâu, Si Ma Cai.
- Có vị trí thuận lợi gần trục đường quốc lộ, kết nối với trung tâm huyện và tỉnh Lào Cai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sín Chéng, Lào Cai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sín Chéng, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Sín Chéng, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sín Chéng có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường vào trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng kinh doanh, mật độ dân cư đông.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sín Chéng, Lào Cai mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sín Chéng có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Lợi thế từ quy hoạch mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố kinh doanh dịch vụ.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sín Chéng?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Sín Chéng 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sín Chéng, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.
Với tiềm năng phát triển mạnh sau khi thành lập, Xã Sín Chéng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Sín Chéng? Hãy truy cập Guland.vn để tra cứu bảng giá đất mới nhất và nhận tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379