Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quy Mông, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quy Mông, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-quy-mong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quy Mông, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế - xã hội, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Đối với một địa phương mới như Xã Quy Mông, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư có cơ sở pháp lý rõ ràng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Quy Mông, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quy Mông có thể được hình thành từ việc chia tách hoặc điều chỉnh địa giới hành chính từ các xã lân cận như Xã Bản Qua, Xã Nậm Chảy hoặc các đơn vị khác thuộc huyện Bát Xát, Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Bản Qua, Nậm Chảy, Bản Vược (nếu có).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, kết nối với trung tâm thành phố Lào Cai và cửa khẩu quốc tế Lào Cai - Hà Khẩu (Trung Quốc).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quy Mông?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, và định giá trong giao dịch mua bán.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Quy Mông:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quy Mông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Quy Mông, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá các xã lân cận trước khi sáp nhập)

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Lào Cai).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quy Mông?

• Đường Quốc lộ 4D: Giá đất cao nhất (5–10 triệu/m²) do thuận lợi giao thương với Trung Quốc.
• Khu vực trung tâm xã: Giá từ 3–6 triệu/m², tập trung cơ quan hành chính, chợ, trường học.
• Các tuyến đường liên xã: Giá 2–4 triệu/m², tiềm năng phát triển nhà ở.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Quy Mông

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ, nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc thanh khoản và rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quy Mông Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Lào Cai (laocai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quy Mông

• Lợi thế:
  • Gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi giao thương.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 4D (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại tại trung tâm xã.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quy Mông

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Hợp đồng công chứng: Giao dịch tại Văn phòng công chứng hoặc UBND xã.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quy Mông 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư (đường cao tốc, khu công nghiệp).
  • Dòng vốn FDI từ Trung Quốc vào Lào Cai.
• Rủi ro:
  • Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Lào Cai để được giải đáp chi tiết!

#BảngGiáĐấtQuyMông #ĐấtLàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.