Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Khánh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Khánh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-phuc-khanh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phúc Khánh, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức, tránh rủi ro trong các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, do Xã Phúc Khánh mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất hiện hành, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường để người đọc có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư.

1. Xã Phúc Khánh, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Phúc Lợi, Bảo Hà, hoặc một phần của huyện Bảo Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Phúc Lợi, Bảo Hà, Xuân Thượng.
  • Gần Quốc lộ 70, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Lào Cai và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Phúc Khánh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phúc Khánh, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất

• Ứng dụng tại Xã Phúc Khánh:

  • Giúp người dân định giá đúng khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là cơ sở để tính toán các khoản thuế khi sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phúc Khánh có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phúc Khánh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 70 (giá từ 6–12 triệu/m²).
• Trung tâm hành chính xã (nếu có).
• Khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Phúc Khánh

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Cần tham khảo giá giao dịch thực tế để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phúc Khánh Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
• Cổng thông tin đất đai (guland.vn) – có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phúc Khánh

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm Lào Cai.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phúc Khánh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phúc Khánh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Kịch bản:
  • Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Có thể chững lại nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phúc Khánh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai
• Giá đất Xã Phúc Khánh 2025
• Đầu tư đất Xã Phúc Khánh
• Quy hoạch Xã Phúc Khánh
• Mua bán đất Phúc Khánh, Lào Cai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.