Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-phong-du-thuong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai.
• Giải thích bảng giá đất là gì và vai trò của nó trong các giao dịch bất động sản.
• Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai mới nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất và tiềm năng đầu tư tại khu vực này.

1. Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phong Dụ, Bản Khoang, Tả Van (huyện Sa Pa, Lào Cai).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Bản Khoang.
  • Phía Nam giáp xã Tả Van.
  • Phía Đông giáp xã Phong Dụ.
  • Phía Tây giáp xã Tả Phìn.

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm du lịch Sa Pa, Xã Phong Dụ Thượng có tiềm năng phát triển mạnh về du lịch và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất (chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp).
• Định giá đất trong các thủ tục hành chính liên quan.

Tại Xã Phong Dụ Thượng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phong Dụ Thượng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phong Dụ Thượng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường DT 152 (kết nối với trung tâm Sa Pa).
• Khu vực gần chợ Phong Dụ.
• Các khu dân cư mới ven quốc lộ 4D.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sa Pa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phong Dụ Thượng có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Phát triển homestay, khách sạn nhỏ (gần Sa Pa).
• Đất nền ven trục đường chính (giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng).
• Khu thương mại dịch vụ khi dân cư tăng.

Rủi ro cần lưu ý:

• Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Giá đất có thể biến động sau khi có bảng giá mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phong Dụ Thượng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Phong Dụ Thượng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý nếu cần.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai. Đừng quên chia sẻ nếu thấy nội dung này có giá trị!

#BảngGiáĐất #PhongDuThuong #LaoCai #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.