Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pha Long, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pha Long, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-pha-long

Mở Đầu: Xã Pha Long – Địa Danh Mới Tại Lào Cai

Từ ngày 1/7/2025, Xã Pha Long, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc hình thành đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, chính sách đất đai và giá cả bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Pha Long, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Pha Long, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai. ✅ Vị trí địa lý:

• Giáp ranh với xã Tung Chung Phố, thị trấn Mường Khương và một số xã lân cận.
• Nằm gần cửa khẩu quốc tế, có tiềm năng phát triển thương mại và du lịch.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Pha Long?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý. ✅ Mục đích sử dụng:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp
• Định hướng quy hoạch và đầu tư bất động sản

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Pha Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai ✅ Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Pha Long, Lào Cai Hiện Nay Ở Mức Nào?

📌 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Lào Cai ban hành quyết định.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Pha Long?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Lai Châu)
• Khu vực gần chợ trung tâm và trụ sở UBND xã
• Khu vực giáp ranh thị trấn Mường Khương

📊 Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch phát triển đô thị

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Pha Long

🔸 Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường thường cao hơn). 🔸 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp. 🔸 Ảnh hưởng đến người mua bán:
• Khi tính thuế, người mua có lợi (vì thuế tính theo bảng giá thấp).
• Khi bồi thường, người dân có thể bị thiệt nếu giá Nhà nước đưa ra thấp hơn thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Pha Long Mới Nhất

🔎 Các bước tra cứu:

1. Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai (laocai.gov.vn).
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
3. Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Pha Long".
4. Tải file PDF hoặc xem trực tiếp.

📌 Hoặc sử dụng công cụ hỗ trợ:

• Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Pha Long Có Tiềm Năng Không?

🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược gần cửa khẩu, quốc lộ 4D. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✔ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ (dễ tăng giá).
• Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư và du lịch).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Pha Long

⚠ Kiểm tra kỹ:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có đúng chủ sở hữu không.
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

💡 Nên làm:

• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính.
• Kiểm tra thông tin trên Guland.vn để xem giá đất và quy hoạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Pha Long 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

📊 Xu hướng:

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu công nghiệp).
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

🔮 Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu không có biến động.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pha Long, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.