Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Hum, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Hum, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Hum, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Hum, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Hum, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-muong-hum
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Mường Hum chính thức trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Mường Hum, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Mường Hum, Lào Cai, bao gồm: thông tin thành lập, cách tra cứu, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.
1. Xã Mường Hum, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Mường Hum thuộc huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Y Tý
- Phía Nam giáp xã Trịnh Tường
- Phía Đông giáp xã Dền Sáng
- Phía Tây giáp biên giới Việt Nam – Trung Quốc
Với vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng như Ruộng bậc thang Y Tý, Xã Mường Hum có tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mường Hum?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ đăng ký giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất trong các thủ tục hành chính
Tại Xã Mường Hum, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mường Hum? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Mường Hum Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Hum chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Bát Xát (năm 2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất du lịch, nghỉ dưỡng | 3.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Mường Hum.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mường Hum?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu vực giáp ranh Y Tý (phục vụ du lịch)
- Khu dân cư tập trung gần chợ, trường học
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm các chi phí pháp lý khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mường Hum Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai (laocai.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ và vị trí cụ thể.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mường Hum Có Tiềm Năng Không?
Có, với các yếu tố sau:
- Phát triển du lịch nhờ gần Y Tý
- Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà nghỉ, homestay phục vụ du lịch
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Mường Hum
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mường Hum 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và du lịch.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Hum, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Hum. Để nhận báo cáo chi tiết nhất, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379