Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Bo, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Bo, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-muong-bo

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Mường Bo, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mường Bo, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách minh bạch và hợp pháp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Mường Bo, Lào Cai.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất Xã Mường Bo, Lào Cai mới nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất và tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Mường Bo, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Mường Bo, Lào Cai chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.

Vị trí địa lý

• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
• Xã Mường Bo nằm ở phía Đông Nam tỉnh Lào Cai, giáp ranh với:
  • Xã Sơn Hà (phía Bắc).
  • Xã Gia Phú (phía Tây).
  • Thành phố Lào Cai (phía Đông).

Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Bo, Lào Cai?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Mường Bo

• Xác định giá trị đất khi mua bán, chuyển nhượng.
• Tính thuế hàng năm cho hộ gia đình, doanh nghiệp.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Bo, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Lào Cai chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất Xã Mường Bo.

Tần suất cập nhật

• Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%) do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Mường Bo, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mường Bo sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Bảo Thắng trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Giá đất tham khảo (theo bảng giá cũ)

(Lưu ý: Giá này có thể thay đổi sau khi có bảng giá mới.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Bo có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Yên Bái).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường lớn như đường Mường Bo, đường Bảo Thắng.

Giá đất tại đây có thể lên đến 8–12 triệu VNĐ/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất mang tính ổn định, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Nguyên nhân: Quy định pháp lý, quy hoạch, nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Bo, Lào Cai mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dkkd.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Bo có tiềm năng không?

Tiềm năng phát triển

• Vị trí chiến lược, gần TP. Lào Cai.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Bo?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Bo 2025–2030

Xu hướng tăng

• Cơ sở hạ tầng phát triển.
• Dân cư đổ về nhiều hơn.
• Giá có thể tăng 10–20%/năm.

Kịch bản đầu tư

• Lạc quan: Giá tăng mạnh nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Theo dõi quy hoạch và chính sách địa phương.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Bo, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Lào Cai hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Xã Mường Bo, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất với giá hợp lý trước khi thị trường bùng nổ!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.