Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỏ Vàng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỏ Vàng, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỏ Vàng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-mo-vang
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mỏ Vàng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Cơ sở định giá trong các giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Mỏ Vàng, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Khoang, Xã Tả Phìn hoặc một phần của Thành phố Lào Cai (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Bản Khoang, Tả Phìn, Tả Van.
- Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần trung tâm Thành phố Lào Cai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Mỏ Vàng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất.
- Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp cần thuê đất sản xuất, kinh doanh.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mỏ Vàng, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mỏ Vàng chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10.000.000 – 20.000.000 |
Dự kiến: UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỏ Vàng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (nếu có).
- Khu dân cư đông đúc.
- Khu vực gần trung tâm Thành phố Lào Cai.
Ví dụ:
- Đường vào trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường chậm cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỏ Vàng, Lào Cai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Ứng dụng Guland.vn (nếu có hỗ trợ khu vực này).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, gần trung tâm Lào Cai.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp nếu thị trường chưa phát triển.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mỏ Vàng?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xem quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Mỏ Vàng 2025–2030
- Tăng nếu: Hạ tầng phát triển, thu hút đầu tư.
- Ổn định nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỏ Vàng, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379