Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Thịnh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lương Thịnh, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lương Thịnh, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Thịnh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-luong-thinh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lương Thịnh, Lào Cai chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Lương Thịnh, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Lương Thịnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bảo Thắng, Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Phú Nhuận, Thái Niên, Gia Phú.
- Gần Quốc lộ 4D, thuận lợi giao thương với trung tâm thành phố Lào Cai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Thịnh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Lương Thịnh:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lương Thịnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước đây (Bảo Thắng).
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 5–12 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Lào Cai công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lương Thịnh?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Quốc lộ 4D (giá có thể lên đến 10–15 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Phú Nhuận.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá Nhà nước.
- Người mua cần dự trù chi phí chênh lệch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Thịnh Mới Nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Thắng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Thịnh Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược: Gần trung tâm Lào Cai, thuận tiện giao thương.
- Hạ tầng đang phát triển: Đường xá, điện nước được nâng cấp.
- Quy hoạch mở rộng đô thị: Giá đất có xu hướng tăng trong tương lai.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (Quốc lộ 4D).
- Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lương Thịnh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Thịnh 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng nhẹ (10–20%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư.
- Có thể bùng nổ nếu có dự án lớn như khu đô thị, khu công nghiệp.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Lương Thịnh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi giao dịch.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379