Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lùng Phình, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lùng Phình, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lùng Phình, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lùng Phình, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-lung-phinh
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Lùng Phình, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Lùng Phình, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận trong huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Y Tý
- Phía Nam giáp Xã A Lù
- Phía Đông giáp Xã Trịnh Tường
- Phía Tây giáp biên giới Việt - Trung
Với vị trí thuận lợi gần các điểm du lịch như Y Tý, Cổng Trời A Lù, Xã Lùng Phình hứa hẹn trở thành khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lùng Phình, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lùng Phình, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Lùng Phình chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên:
- Bảng giá đất cũ của huyện Bát Xát (2020–2024)
- Giá giao dịch thực tế tại các khu vực lân cận
| Dự kiến giá đất phân theo loại: | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.5 – 3 triệu | |
| Đất trồng lúa | 500.000 – 1.2 triệu | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3 – 6 triệu | |
| Đất du lịch, nghỉ dưỡng | 5 – 10 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Lào Cai công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Lùng Phình có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
- Các điểm giao thương gần biên giới
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%
- Lý do:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung - cầu.
- Khu vực mới thành lập có thể có biến động lớn.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai mới nhất?
- Tra cứu trên website: Guland.vn (có bản đồ minh họa)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bát Xát
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lùng Phình có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Gần các điểm du lịch nổi tiếng
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Rủi ro:
- Thị trường mới, thanh khoản chưa cao
- Cần theo dõi quy hoạch chi tiết
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà nghỉ, homestay phục vụ du lịch
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lùng Phình
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa)
- Tham khảo luật sư trước khi giao dịch
10. Dự báo giá đất Xã Lùng Phình 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch chi tiết của địa phương
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước
- Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379