Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Ken, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Ken, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-chieng-ken

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Chiềng Ken, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là tham chiếu cho các giao dịch thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Chiềng Ken, việc nắm bắt thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Chiềng Ken, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Chiềng Ken, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Chiềng Ken được tách ra từ các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Văn Bàn, Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nậm Xé.
  • Phía Nam giáp Xã Dần Thàng.
  • Phía Đông giáp Xã Nậm Chạy.
  • Phía Tây giáp Xã Nậm Xây.

Với vị trí gần trục giao thông quan trọng (Quốc lộ 4D, đường Hồ Chí Minh), Xã Chiềng Ken có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chiềng Ken, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Chiềng Ken, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chiềng Ken, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Chiềng Ken, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chiềng Ken chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất huyện Văn Bàn (2024).
• Giá đất các xã lân cận (Nậm Xé, Dần Thàng).

Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Lào Cai công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chiềng Ken có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Lai Châu).
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường liên thôn có hạ tầng tốt.

Ví dụ:

• Đoạn gần ngã ba Chiềng Ken – Nậm Xé: 5 – 8 triệu/m².
• Khu vực xa trung tâm: 2 – 4 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý (thuế, phí) dựa trên bảng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Chiềng Ken mới nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Văn Bàn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chiềng Ken có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Lợi thế giao thông thuận lợi, gần các khu du lịch Sa Pa, Bắc Hà.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Tiềm năng phát triển đất nền, homestay.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
• Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chiềng Ken

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Xã Chiềng Ken).
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Chiềng Ken 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Chiềng Ken, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #ChiềngKen #LàoCai #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.