Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chấn Thịnh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Chấn Thịnh, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Chấn Thịnh, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Chấn Thịnh, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chấn Thịnh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-chan-thinh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Chấn Thịnh, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là căn cứ để định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Chấn Thịnh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Chấn Thịnh, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.


1. Xã Chấn Thịnh, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Chấn Thịnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bảo Thắng hoặc Bảo Yên (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Lào Cai).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã như (liệt kê các xã lân cận).
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, đường tỉnh 156, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Lào Cai và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chấn Thịnh, Lào Cai?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính:
    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
  • Ứng dụng tại Xã Chấn Thịnh: Giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của đất đai, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chấn Thịnh, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Chấn Thịnh, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (ví dụ: đất nông nghiệp 50–100 triệu/ha, đất ở 3–5 triệu/m²).
  • Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc 2026.
  • Phân loại giá đất:
    • Đất ở đô thị: Giá cao nhất, tập trung quanh trục đường chính.
    • Đất nông nghiệp: Giá thấp hơn, phụ thuộc vào vị trí và tiềm năng quy hoạch.
    • Đất thương mại, dịch vụ: Giá biến động mạnh, có thể tăng nhanh nếu khu vực phát triển hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chấn Thịnh có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường trọng điểm:
    • Đường QL4D (nếu đi qua xã).
    • Đường liên xã kết nối với trung tâm huyện.
    • Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính mới.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Chấn Thịnh mới nhất?

  • Cách tra cứu:
    • Website UBND tỉnh Lào Cai.
    • Cổng thông tin địa chính guland.vn (có bản đồ minh họa).
    • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chấn Thịnh có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường lớn.
    • Nhà phố thương mại.
    • Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chấn Thịnh

  • Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
  • Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
  • Tham khảo ý kiến luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Chấn Thịnh 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
  • Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Chấn Thịnh, Lào Cai là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Lời khuyên:

  • Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
  • So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro.
  • Tận dụng cơ hội đầu tư sớm khi giá còn hợp lý.

(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO từ khóa "Bảng giá đất Xã Chấn Thịnh, Lào Cai")


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.