Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cát Thịnh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cát Thịnh, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-cat-thinh
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Cát Thịnh, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai, đừng bỏ lỡ những thông tin quan trọng dưới đây!
1. Xã Cát Thịnh, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Cát Thịnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Bản Xèo, Xã Tả Phìn, thuộc huyện Văn Bàn, Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Bản Xèo, Xã Tả Phìn, Xã Nậm Xé
- Có tuyến đường DT153 đi qua, kết nối trực tiếp với trung tâm huyện Văn Bàn và thành phố Lào Cai.
Việc thành lập Xã Cát Thịnh nhằm tối ưu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Cát Thịnh mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 1.500.000 – 3.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Tuyến đường DT153 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Cát Thịnh
- Khu dân cư mới ven sông
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật nhanh)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang phát triển, quy hoạch mở rộng.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi giao thông hoàn thiện.
- Phù hợp đầu tư dài hạn: đất nền, nhà vườn.
Rủi ro:
- Thanh khoản thấp do là khu vực mới.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
- Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới
10. Dự báo giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (nếu hạ tầng phát triển): 10–20%/năm
- Kịch bản ổn định (nếu thị trường trầm lắng): 5–10%/năm
Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch và chính sách phát triển của địa phương.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Dù là người dân hay nhà đầu tư, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro và tối ưu lợi nhuận.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra bảng giá đất chính thức từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379