Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bát Xát, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bát Xát, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bát Xát, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bát Xát, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bát Xát, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-bat-xat
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bát Xát, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Bát Xát, Lào Cai.
- Bảng giá đất là gì và ứng dụng thực tế.
- Cách tra cứu giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Bát Xát, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Bát Xát nằm trong huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Giáp Trung Quốc.
- Phía Đông: Giáp xã A Lù.
- Phía Tây: Giáp xã Y Tý.
- Phía Nam: Giáp xã Mường Hum.
- Ý nghĩa sáp nhập: Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bát Xát, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Bát Xát, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bát Xát, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Bát Xát, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bát Xát có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thổ cư | 1.000.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất kinh doanh, dịch vụ | 3.000.000 – 6.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Bát Xát Có Giá Đất Cao Nhất?
Một số khu vực có giá đất cao tại Xã Bát Xát:
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Các tuyến đường quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai - Lai Châu).
- Khu vực giáp biên giới Trung Quốc (tiềm năng thương mại).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
- Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung - cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
- Nhà đầu tư nên tham khảo nhiều nguồn để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bát Xát, Lào Cai Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bát Xát.
- Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bát Xát, Lào Cai Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Trung Quốc.
- Hạ tầng giao thông đang phát triển (quốc lộ 4D, cửa khẩu quốc tế).
- Tiềm năng du lịch, thương mại.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Bát Xát, Lào Cai
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bát Xát, Lào Cai 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Gia tăng dân cư và doanh nghiệp.
- Tiềm năng du lịch, thương mại biên giới.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bát Xát, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #BátXát #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379