Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Yên, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bảo Yên, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bảo Yên, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Yên, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-bao-yen
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bảo Yên, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bảo Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trung tâm ra sao?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Bảo Yên, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Bảo Yên nằm trong địa bàn huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai, giáp ranh với các xã lân cận như Bảo Hà, Phố Ràng, và Xuân Hòa.
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực này có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 70 và các khu du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bảo Yên, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bảo Yên, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bảo Yên chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 7–12 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Bảo Yên sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bảo Yên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 70 – vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư mới gần trường học, chợ.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực ngoại vi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc đền bù.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bảo Yên có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bảo Yên
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Bảo Yên 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại đây, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Bảo Yên Lào Cai, giá đất Bảo Yên 2025, đầu tư đất Lào Cai, quy hoạch Xã Bảo Yên.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379