Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Xèo, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bản Xèo, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bản Xèo, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bản Xèo, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Xèo, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-ban-xeo
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bản Xèo, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Lào Cai. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho người dân và doanh nghiệp.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, đầu tư đất đai là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các thủ tục hành chính khác. Đối với một địa phương mới như Xã Bản Xèo, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Bản Xèo
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Xã Bản Xèo, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bản Phố, Bản Liền (huyện Bắc Hà).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Bản Phố
- Phía Nam giáp xã Tả Van
- Phía Đông giáp xã Bản Liền
- Phía Tây giáp huyện Sa Pa
Xã Bản Xèo nằm trong khu vực có địa hình đồi núi, khí hậu mát mẻ, phù hợp với phát triển du lịch và nông nghiệp.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bản Xèo?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
Tại Xã Bản Xèo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Doanh nghiệp đầu tư dự án
- Người dân đóng thuế đất hàng năm
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bản Xèo? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Bản Xèo Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bản Xèo chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bản Xèo?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu vực gần các điểm du lịch (ruộng bậc thang, homestay)
- Khu vực giáp ranh Sa Pa
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bản Xèo
- Mức chênh lệch: 30–70% (tùy vị trí).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Đất gần trung tâm, hạ tầng tốt có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bản Xèo Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lào Cai
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bản Xèo
- Lợi thế:
- Gần Sa Pa, tiềm năng du lịch sinh thái.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Homestay, resort
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch
- Đất nền ven trục giao thông chính
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bản Xèo
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bản Xèo 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và du lịch.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bản Xèo giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bản Xèo, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #BảnXèoLàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #LàoCai2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379