Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Liền, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Liền, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-ban-lien

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bản Liền, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Lào Cai, đặc biệt với vị trí giao thương thuận lợi và quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, từ đó áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bản Liền, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Bản Liền, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Bản Liền trước đây thuộc huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Sơn Hà.
  • Phía Nam giáp Xã Thái Niên.
  • Phía Đông giáp Xã Gia Phú.
  • Phía Tây giáp Xã Xuân Giao.

Với vị trí gần trung tâm huyện Bảo Thắng và có hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 4D, đường liên xã), Xã Bản Liền hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển kinh tế mạnh mẽ trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bản Liền, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn nhằm phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Làm cơ sở để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Bản Liền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và các khoản thuế phải nộp khi thực hiện giao dịch bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bản Liền, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Bản Liền, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bản Liền chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tại đây được tham chiếu từ bảng giá đất huyện Bảo Thắng năm 2024, với mức giá dự kiến như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá đất chính thức cho Xã Bản Liền.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Bản Liền Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất tại Xã Bản Liền bao gồm:

• Khu vực gần Quốc lộ 4D: Giá từ 5–8 triệu/m² (tiềm năng thương mại).
• Trung tâm hành chính xã: Giá từ 3–5 triệu/m².
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận: Giá từ 2–4 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm huyện.
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
• Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro định giá.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bản Liền, Lào Cai Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bảng giá đất chính thức tại:

• Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: dichvucong.dangkyquyendatdai.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất cập nhật.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bản Liền Có Tiềm Năng Không?

Có, với các lý do sau:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Bảo Thắng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 4D (phát triển thương mại).
• Đất ở khu dân cư mở rộng.
• Đất nông nghiệp công nghệ cao.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Bản Liền

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch tại UBND xã để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bản Liền 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị mở rộng.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án giao thông (mở rộng QL4D).
  • Phát triển khu công nghiệp, du lịch.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bản Liền, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch từ UBND xã.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bản Liền, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.