Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Hà, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bắc Hà, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bắc Hà, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bắc Hà, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Hà, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-bac-ha
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Bắc Hà, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bắc Hà, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan nào?
- Giá đất hiện tại ở các khu vực trọng điểm?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Bắc Hà?
Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch đất đai tại địa phương mới này!
1. Xã Bắc Hà, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bảo Nhai, Tà Chải hoặc một phần của Thị trấn Bắc Hà.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Bảo Nhai, Tà Chải, Lùng Phình.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng du lịch và nông nghiệp, gần trung tâm Thị trấn Bắc Hà.
Việc thành lập Xã Bắc Hà nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bắc Hà, Lào Cai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.
Tại Xã Bắc Hà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế và chi phí sở hữu đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bắc Hà, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào đầu năm).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Bắc Hà, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
Dự kiến: Giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bắc Hà có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường gần chợ Bắc Hà, trục đường tỉnh lộ.
- Khu vực giáp ranh Thị trấn Bắc Hà.
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bắc Hà, Lào Cai mới nhất?
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bắc Hà có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Thị trấn Bắc Hà.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp.
⚠️ Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi ổn định hành chính.
- Cần kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bắc Hà
✔️ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔️ Xác nhận địa chỉ hành chính mới. ✔️ Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Bắc Hà 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng.
- Thu hút đầu tư du lịch, nông nghiệp.
📉 Rủi ro nếu:
- Chậm triển khai quy hoạch.
- Biến động kinh tế vĩ mô.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Bắc Hà, Lào Cai là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 So sánh giá thị trường để tránh mua đắt. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.
#BảngGiáĐấtBắcHà #ĐấtXãBắcHà #BấtĐộngSảnLàoCai
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379