Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã A Mú Sung, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã A Mú Sung, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-a-mu-sung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã A Mú Sung, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Lào Cai. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là một công cụ quan trọng trong việc xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã A Mú Sung, Lào Cai sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các nghĩa vụ tài chính (thuế, phí sử dụng đất).
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã A Mú Sung, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, xu hướng thị trường và hướng dẫn tra cứu.

1. Xã A Mú Sung, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Qua, Xã Nậm Chảy hoặc một phần của Huyện Bát Xát.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Bản Vược
  • Phía Nam giáp: Xã Nậm Chảy
  • Phía Đông giáp: Xã A Lù
  • Phía Tây giáp: Biên giới Việt - Trung

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã A Mú Sung, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Giá chuyển nhượng, mua bán trên thị trường.

Tại Xã A Mú Sung, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng.
• Các dự án phát triển hạ tầng, bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã A Mú Sung, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã A Mú Sung, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã A Mú Sung chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã A Mú Sung?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 156 (kết nối với cửa khẩu).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các điểm giao thương, chợ địa phương.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 30-50% so với các khu vực khác.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã A Mú Sung

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-70% (tùy khu vực).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được tính theo khung nhà nước, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã A Mú Sung Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dpt.laocai.gov.vn
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã A Mú Sung

• Lợi thế:
  • Gần cửa khẩu, thuận lợi giao thương.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đường chính).
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu du lịch sinh thái (gần núi, sông).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã A Mú Sung

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã A Mú Sung 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ Trung Quốc.
• Mức tăng dự kiến: 10-20%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã A Mú Sung, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.

Nếu có nhu cầu tư vấn đầu tư bất động sản tại khu vực này, hãy liên hệ chuyên gia để được hỗ trợ chi tiết!

🔹 Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900 1234
• Email: support@guland.vn
• Website: https://guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.