Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sa Pa, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Sa Pa, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Sa Pa, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Sa Pa, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sa Pa, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/phuong-sa-pa
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Sa Pa, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch sử dụng đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Sa Pa, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Nếu bạn đang quan tâm đến đất đai, bất động sản tại Sa Pa, đừng bỏ qua bài phân tích chuyên sâu dưới đây!
1. Phường Sa Pa, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị trấn Sa Pa và một số xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Bản Hồ
- Phía Nam giáp xã Tả Phìn
- Phía Đông giáp xã San Sả Hồ
- Phía Tây giáp xã Trung Chải
Việc nâng cấp lên phường giúp Sa Pa có cơ sở hạ tầng tốt hơn, thu hút đầu tư bất động sản và du lịch.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Sa Pa?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất
Tại Phường Sa Pa, bảng giá đất giúp nhà đầu tư, người dân định giá tài sản, tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Sa Pa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Sa Pa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Sa Pa chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá từ thị trấn Sa Pa cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Sa Pa?
Các khu vực trung tâm, gần điểm du lịch có giá đất cao nhất:
- Đường Fansipan (gần cáp treo): 50–80 triệu/m²
- Đường Mường Hoa (khu phố Tây): 40–70 triệu/m²
- Khu vực quanh hồ Sa Pa: 30–60 triệu/m²
Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng kinh doanh du lịch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu cơ, đầu tư đẩy giá lên cao.
- Ảnh hưởng: Người mua cần kiểm tra kỹ giá thực tế để tránh mua đắt.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sa Pa Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sa Pa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Sa Pa Có Tiềm Năng Không?
Có, vì:
- Vị trí du lịch trọng điểm của Lào Cai.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sá, điện, nước).
- Nhu cầu thuê nhà, kinh doanh dịch vụ tăng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố kinh doanh (gần trung tâm).
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng lên giá).
- Căn hộ dịch vụ cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Sa Pa
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Sa Pa 2025–2030
- Xu hướng: Tăng mạnh do du lịch phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị
- Đầu tư hạ tầng (đường cao tốc, sân bay)
- Tăng trưởng du lịch sau COVID-19
Dự kiến tăng: 10–15%/năm ở khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Sa Pa, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Sa Pa, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất đai giá tốt trước khi giá tăng mạnh!
#BảngGiáĐất #SaPa #LàoCai #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379