Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Cường, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Cường, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/phuong-nam-cuong

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Nam Cường, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các khoản phí liên quan đến đất đai. Tại một địa phương mới như Phường Nam Cường, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Nam Cường, Lào Cai.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Phường Nam Cường, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Nam Cường, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Phường Bắc Cường.
• Phía Nam giáp xã Xuân Giao.
• Phía Đông giáp xã Gia Phú.
• Phía Tây giáp xã Cam Cọn.

Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Nam Cường, Lào Cai?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Nam Cường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Nam Cường, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (dựa trên khung giá của Chính phủ). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Nam Cường, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Nam Cường (Bảo Thắng) trước khi nâng cấp:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại: 15–50 triệu/m² (khu trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025, giá có thể tăng 10–20% do vị thế phường mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Nam Cường?

🏙️ Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 4D (kết nối trung tâm TP Lào Cai).
• Khu vực gần chợ Nam Cường.
• Các dự án khu đô thị mới.

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 💡 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp. ⚠ Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Nam Cường, Lào Cai Mới Nhất

🔍 Các bước tra cứu:

1. Truy cập UBND tỉnh Lào Cai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
2. Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).
3. Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai tại địa phương.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Nam Cường Có Tiềm Năng Không?

🚀 Tiềm năng:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP Lào Cai.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Căn hộ dịch vụ (khi quy hoạch hoàn thiện).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Nam Cường

✅ Kiểm tra giấy tờ:

• Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới. ⚠ Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Nam Cường 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Hoàn thiện hạ tầng sau nâng cấp.
• Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
• Giá đất cơ bản được điều chỉnh hàng năm.

🔮 Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu thị trường chung trầm lắng).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Cường, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị thế mới, Phường Nam Cường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Lào Cai!

📌 Liên hệ tư vấn:

• Sở Tài nguyên & Môi trường Lào Cai
• Website Guland.vn (tra cứu bảng giá đất online)

#BảngGiáĐất #PhườngNamCường #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.