Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cam Đường, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cam Đường, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/phuong-cam-duong

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Phường Cam Đường chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quá trình đô thị hóa, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá tài sản. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Phường Cam Đường, Lào Cai hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Cam Đường, Lào Cai, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Cam Đường, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Cam Đường, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Bắc Lệnh
  • Phía Nam giáp xã Thống Nhất
  • Phía Đông giáp xã Cam Cọn
  • Phía Tây giáp sông Hồng
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cam Đường, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Mục đích sử dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cam Đường, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Cam Đường, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Cam Đường chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ xã Cam Đường cũ (2024):

Dự kiến: Sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 15–20% do hạ tầng được đầu tư.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Cam Đường có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

• Đường Quốc lộ 4D (kết nối trung tâm TP Lào Cai).
• Đường Nguyễn Huệ (gần chợ Cam Đường).
• Đường Trần Hưng Đạo (khu dân cư đông đúc).
• Khu vực gần cầu Cam Đường (tiềm năng thương mại).

Giá đất tại các tuyến này dao động 20–40 triệu/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Cam Đường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Cam Đường, Lào Cai mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường TP Lào Cai.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cam Đường, Lào Cai có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm TP Lào Cai, kết nối giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang phát triển: Nhiều dự án đường giao thông, khu đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các phường trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Căn hộ dịch vụ cho thuê.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Cam Đường?

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp, đúng quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ xã lên phường.
• Xem quy hoạch chi tiết: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Cam Đường 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

• 2025–2027: Giá tăng 10–15%/năm do nhu cầu đầu tư sau khi nâng cấp phường.
• 2028–2030: Tăng chậm hơn (5–8%/năm) nếu hạ tầng hoàn thiện.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới.
• Mở rộng đường giao thông.
• Phát triển khu công nghiệp, dịch vụ.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cam Đường, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh sau khi nâng cấp hành chính, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Cam Đường, hãy liên hệ ngay với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.