Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Điện, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Điện, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-son-dien

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Điền, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế sử dụng đất. Nó được Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành và điều chỉnh định kỳ, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Sơn Điền sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sơn Điền, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Sơn Điền, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ K’Nàng, Xã Đạ Sar (huyện Lạc Dương).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đạ K’Nàng.
  • Phía Nam giáp Xã Đạ Sar.
  • Phía Đông giáp Xã Đạ Nhim.
  • Phía Tây giáp Xã Đưng KNớ.

Với vị trí gần trung tâm huyện Lạc Dương và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, Xã Sơn Điền đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Điền, Lâm Đồng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

Tại Xã Sơn Điền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Điền, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí và quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Điền, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Điền chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Điền có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường ĐT 722 (kết nối Đà Lạt – Lạc Dương).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư mới ven hồ Tuyền Lâm.

Giá đất tại đây dao động 10–25 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích xung quanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Điền, Lâm Đồng mới nhất

• Website UBND tỉnh Lâm Đồng: lamdong.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.lamdong.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Điền có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí đắc địa, gần Đà Lạt và các khu du lịch sinh thái.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất vườn kết hợp du lịch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Điền

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Điền 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng và quy hoạch mới.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường ĐT 722.
  • Phát triển khu du lịch sinh thái.
• Dự đoán tăng 10–15%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Điền, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Sơn Điền. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Sơn Điền, Lâm Đồng 2025, giá đất Sơn Điền, đầu tư đất Lâm Đồng, quy hoạch Xã Sơn Điền.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.