Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-vinh-hai
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Phương, Vĩnh Thái (Nha Trang).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Vĩnh Lương, Vĩnh Phương (phía Bắc)
- Tiếp giáp biển Đông (phía Đông)
- Gần sân bay Cam Ranh và quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hải?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vĩnh Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hải chưa có bảng giá riêng. Dự kiến áp dụng giá kế thừa từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hải?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần biển, tiềm năng du lịch)
- Khu vực gần quốc lộ 1A (thuận tiện giao thương)
- Khu dân cư Vĩnh Hải 1 (đang phát triển hạ tầng)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Hải
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Khánh Hòa
- Công cụ tra cứu: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vĩnh Hải Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần biển, phát triển du lịch
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ du lịch
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hải
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng
- Thu hút đầu tư du lịch
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh
- So sánh giá thị trường
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Khánh Hòa. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của tỉnh Khánh Hòa.
#BảngGiáĐấtVĩnhHải #GiáĐấtKhánhHòa #ĐầuTưBĐSVĩnhHải
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379