Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-vinh-thuan
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng chính thức được thành lập sau quá trình điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hải Phòng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Vĩnh Thuận, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp:
- Tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định mức thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến hoặc một phần huyện Vĩnh Bảo.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Vĩnh Long, Vĩnh Tiến, Vĩnh Phong.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
- Có tiềm năng phát triển đô thị nhờ quy hoạch mở rộng của Hải Phòng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Thuận?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thuận chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5 – 2 triệu |
Dự kiến, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Thuận có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã (giá 10–20 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với Vĩnh Long, Vĩnh Tiến.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vĩnh Thuận
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
- Nhà đầu tư nên cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận mới nhất
- Website UBND Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Thuận
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Thuận
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Thuận giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Phụ thuộc vào tiến độ quy hoạch.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như guland.vn.
- Tìm hiểu quy hoạch để tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379