Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-vinh-thinh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thịnh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Với vị trí chiến lược, Vĩnh Thịnh hứa hẹn trở thành điểm nóng về bất động sản trong thời gian tới.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ cho các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Đền bù giải phóng mặt bằng.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Lập kế hoạch đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Vĩnh Tiên, Vĩnh Long (huyện Vĩnh Bảo).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Phong.
  • Phía Nam giáp Xã Vĩnh Tiên.
  • Phía Đông giáp Xã Vĩnh Long.
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh An.

Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính, Xã Vĩnh Thịnh có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Vĩnh Thịnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất.
• Đầu tư bất động sản.
• Quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thịnh chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Vĩnh Tiên, Vĩnh Long).
• Giá đất thị trường hiện tại:
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Thịnh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Vĩnh Thịnh (khu vực trung tâm hành chính).
2. Đường liên xã Vĩnh Thịnh – Vĩnh Tiên.
3. Khu vực gần chợ Vĩnh Thịnh.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vĩnh Bảo.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Thịnh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng mở rộng.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện giao thông.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Đất thương mại (ven đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Thịnh?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tránh mua đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Thịnh 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Thịnh, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như GULAND.VN.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Thịnh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Vĩnh Thịnh Hải Phòng 2025, giá đất Vĩnh Thịnh, đầu tư đất Vĩnh Bảo, quy hoạch Vĩnh Thịnh, mua bán đất Hải Phòng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.