Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-vinh-hai
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Vĩnh Hải, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý và giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/phường nào đó trong địa bàn Hải Phòng (tùy vào quyết định của UBND thành phố).
- Vị trí địa lý: Xã Vĩnh Hải nằm ở khu vực ven biển/thuộc huyện/huyện đảo nào đó (tùy vào thông tin cụ thể), giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc giáp…
- Phía Nam giáp…
- Phía Đông giáp…
- Phía Tây giáp…
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu/m² (các tuyến đường trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hải có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường ABC (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
- Đường XYZ (kết nối giao thông thuận lợi).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND Hải Phòng.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hải có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Hải?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hải giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Chính sách phát triển kinh tế của Hải Phòng.
- Đầu tư vào khu công nghiệp, du lịch.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại địa bàn mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379